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Comprar en la inmobiliaria en Mallorca es el sueño de muchos: clima mediterráneo, calidad de vida excepcional, paisajes impresionantes... Pero entre las diferencias legales, los trámites administrativos y el conocimiento del mercado local, contar con una agencia fiable como Dray & Partners es la clave para una compra segura y satisfactoria.
En este artículo te explicamos paso a paso cómo comprar una propiedad en Mallorca, evitando los errores más comunes de los compradores extranjeros.
¿Por qué comprar en la inmobiliaria en Mallorca?
Una calidad de vida inigualable durante todo el año
Mallorca, la isla principal de las Baleares, conquista por múltiples razones:
- Más de 300 días de sol al año
- Naturaleza abundante entre playas, calas y montañas
- Un ambiente cosmopolita y auténtico
- Gastronomía de renombre y vida cultural activa
Ya sea para una segunda residencia, vivir todo el año o como inversión, la inmobiliaria en Mallorca ofrece una combinación única de calidad de vida y oportunidades inmobiliarias.
Un mercado activo y accesible
El mercado inmobiliario en Mallorca es sólido y atractivo:
- Alta demanda por parte de compradores extranjeros (franceses, alemanes, británicos...)
- Precios estables o en alza en zonas de alta demanda
- Oportunidades de inversión en propiedades renovadas o con potencial de alquiler
- Infraestructura moderna (hospitales, colegios internacionales, aeropuerto internacional)
Inmobiliaria en Mallorca: las etapas clave para comprar con tranquilidad
1. Definir tu proyecto inmobiliario
Antes de comenzar la búsqueda, hay que definir:
- El tipo de propiedad (apartamento, casa de pueblo, finca, villa moderna...)
- El presupuesto global, incluyendo gastos de compra (notaría, impuestos, agencia...)
- El uso previsto: segunda residencia, alquiler vacacional, residencia habitual
- Las zonas prioritarias: sur (Calvià, Llucmajor), norte (Pollença), Palma, interior...
En Dray & Partners, nuestros asesores te ayudan desde el inicio a definir un proyecto claro, realista y adaptado a tus necesidades.
2. Buscar la propiedad ideal
Aquí es donde un acompañamiento local marca la diferencia:
- Conocimiento detallado del mercado y acceso a propiedades exclusivas
- Preselección rigurosa según tus criterios
- Visitas personalizadas y multilingües
- Transparencia sobre ventajas e inconvenientes de cada inmueble
Dray & Partners también ofrece búsquedas personalizadas, incluso más allá de las propiedades visibles en línea.
3. Negociación y contrato de reserva
Cuando encuentras la propiedad ideal:
- Presentas una oferta de compra
- Si se acepta, se firma un contrato de arras (reserva)
- Este contrato incluye un depósito del 10%
- El asesoramiento legal es clave en esta etapa
En Dray & Partners, te ayudamos a negociar en condiciones justas y seguras, con todo el respaldo legal.
4. Verificaciones legales y técnicas
Antes de la firma, se deben revisar los siguientes puntos:
- Título de propiedad claro
- Conformidad urbanística (especialmente en fincas rurales)
- Ausencia de cargas, deudas o hipotecas
- Situación fiscal del vendedor
Nos encargamos de conectarte con notarios, abogados y técnicos locales, asegurando un proceso fiable y transparente.
5. Firma ante notario y formalidades finales
La compra se formaliza ante un notario español. Para ello necesitarás:
- Un NIE (número de identificación extranjero)
- Una cuenta bancaria española
- Un seguro de vivienda
En Dray & Partners te acompañamos o gestionamos todos estos trámites para que no tengas que preocuparte de nada.
Errores comunes al comprar en la inmobiliaria en Mallorca
Incluso en un mercado estable como el de Mallorca, una compra mal gestionada puede generar muchos dolores de cabeza.
1. Comprar sin NIE
El NIE es imprescindible para cualquier compra inmobiliaria en España.
2. Subestimar los costes adicionales
Notaría, impuestos (8–11%), agencia, servicios jurídicos, traducciones…
3. No verificar la legalidad del inmueble
Algunas propiedades no cumplen con la normativa urbanística, sobre todo en zonas rurales.
4. Elegir mal la zona
Entre Palma y el norte de la isla, hay diferencias importantes en estilo de vida, precios y accesibilidad.
5. Comprar sin asesoramiento local
Las diferencias culturales y legales hacen que una agencia local de confianza sea esencial.
¿Por qué elegir Dray & Partners para comprar en la inmobiliaria en Mallorca?
Equipo multilingüe con experiencia
Nuestro equipo habla francés, español e inglés, lo que facilita la comunicación, el entendimiento del proceso y la confianza.
Acompañamiento integral y personalizado
Te ofrecemos un servicio completo que incluye:
- Preselección de propiedades
- Visitas en persona o a distancia
- Revisión de contratos y documentos legales
- Coordinación con notarios, bancos, abogados
- Traducciones, interpretación y asistencia práctica
Presencia local y apoyo humano
Con sede en Mallorca, conocemos bien a los actores del mercado local, las normas fiscales y jurídicas y las particularidades de la isla.
Nuestro objetivo: ahorrarte tiempo, evitar errores y asegurar tu inversión.
Conclusión: Comprar en la inmobiliaria en Mallorca con Dray & Partners es apostar por la tranquilidad
Comprar una propiedad en la inmobiliaria en Mallorca es un proyecto apasionante que requiere preparación, claridad y acompañamiento experto.
Con Dray & Partners, eliges una agencia que combina experiencia, cercanía y profesionalismo, para hacer realidad tu proyecto en las mejores condiciones.
¿Tienes un proyecto de compra en Mallorca?
Contacta con nuestro equipo hoy mismo y benefíciate de un acompañamiento personalizado, desde la primera visita hasta la firma ante notario.
